{"id":42,"date":"2024-10-16T20:20:06","date_gmt":"2024-10-16T20:20:06","guid":{"rendered":"http:\/\/42"},"modified":"2024-10-16T20:20:06","modified_gmt":"2024-10-16T20:20:06","slug":"urbanizacion-ilegal-en-medellin-entre-la-necesidad-de-unos-y-el-afan-de-otros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ncontexto.com\/?p=42","title":{"rendered":"Urbanizaci\u00f3n ilegal en Medell\u00edn, entre la necesidad de unos y el af\u00e1n de otros"},"content":{"rendered":"<p><em>Por: Miguel \u00c1ngel \u00c1lvarez Mej\u00eda<\/em><em>\u00a0\/ <\/em><a href=\"mailto:miguela.alvarez@upb.edu.co\" target=\"_blank\"><em><u>miguela.alvarez@upb.edu.co<\/u><\/em><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>La ciudad de Medell\u00edn, conocida por su templanza y capacidad de transformaci\u00f3n, enfrenta un fen\u00f3meno creciente que amenaza con desbordar sus fronteras y capacidades: el crecimiento urbano informal en m\u00e1s de 65 puntos cr\u00edticos. Lejos de ser solo un problema de ocupaci\u00f3n del suelo, esta situaci\u00f3n refleja las tensiones econ\u00f3micas, sociales y pol\u00edticas que convergen en una urbe que, a pesar de sus avances, sigue lidiando con profundas desigualdades y una compleja realidad que pone en riesgo a muchos de sus habitantes.<\/em><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"wix-video-embed\" style=\"margin:24px 0;\"><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/3-ei_AVOt5g\" width=\"100%\" height=\"420\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen loading=\"lazy\"><\/iframe><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/youtu.be\/3-ei_AVOt5g\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Urbanizaci\u00f3n ilegal en Medell\u00edn<\/a><\/p>\n<p><em>Un panorama de la urbanizaci\u00f3n informal en Medell\u00edn. Miguel \u00c1ngel \u00c1lvarez Mej\u00eda.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Los asentamientos informales no surgen en el vac\u00edo. Son la manifestaci\u00f3n tangible de la incapacidad del Estado para garantizar vivienda digna y del desamparo que sienten miles de familias que carecen de oportunidades para tener un lugar donde vivir. &#8220;Especialmente en Medell\u00edn, a la violencia y el desplazamiento se han sumado otros factores que han incidido en la formaci\u00f3n de estos asentamientos. La confluencia de dos fen\u00f3menos antag\u00f3nicos: el desplazamiento, por un lado, y la sobre-regularizaci\u00f3n del uso del suelo, por el otro, han generado, que desde su capacidad econ\u00f3mica, la poblaci\u00f3n desplazada no tenga la posibilidad de acceder a una vivienda ofrecida por el mercado inmobiliario. Por su parte, los precios excesivamente elevados del suelo urbanizado en el mercado formal, son consecuencia l\u00f3gica de una regulaci\u00f3n excesiva y del sistema capitalista regido por normas de oferta y demanda, que terminan por conformar un mercado del suelo elitista y excluyente&#8221;, se\u00f1alan los abogados Dany Granda Jaramillo y Juan Camilo Mej\u00eda Walker en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/revistas.udea.edu.co\/index.php\/red\/article\/download\/21982\/18223\/82614\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer\"><u>Irregularidad en la ocupaci\u00f3n del suelo en Medell\u00edn<\/u><\/a>. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n con  el fen\u00f3meno de sobre-regularizaci\u00f3n que se\u00f1alan los investigadores, Diego Andr\u00e9s Molano, contador p\u00fablico de la Universidad de Antioquia, explic\u00f3: &#8220;Los procesos de legalizaci\u00f3n, regulaci\u00f3n y titulaci\u00f3n en el Municipio de Medell\u00edn han sido la principal respuesta frente al fen\u00f3meno de los asentamientos irregulares que la ciudad ha experimentado a la par de su crecimiento econ\u00f3mico, desde mediados del siglo pasado&#8221;. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Y es recurrente. Por ejemplo, la ciudad ha visto impotente c\u00f3mo se volvi\u00f3 a poblar de casas de cart\u00f3n y material el antiguo morro de basura del sector de Moravia, luego de la intervenci\u00f3n integral que reasent\u00f3 en urbanizaciones del occidente a cientos de familias que vivieron en lo que fue declarado zona de alto riesgo no mitigable en 2004.  <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"wix-gallery\" style=\"display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(220px,1fr));gap:12px;margin:24px 0;\">\n<figure style=\"margin:0;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ncontexto.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/e8a84d_006a4f99f7b24f729d00fab31c21c27f~mv2.png\" width=\"631\" height=\"421\" style=\"width:100%;height:auto;display:block;\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<figure style=\"margin:0;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ncontexto.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/e8a84d_d2649188db3f415ea6b0984e798bb91c~mv2.jpg\" width=\"780\" height=\"565\" style=\"width:100%;height:auto;display:block;\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<p><em>El antiguo morro de basura en el sector de Moravia es ejemplo de la recurrencia de la urbanizaci\u00f3n ilegal en la ciudad. <\/em><\/p>\n<p><em>Foto: Alcald\u00eda de Medell\u00edn &#8211; El Colombiano. <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El Instituto Social de Vivienda y H\u00e1bitat de la Alcald\u00eda de Medell\u00edn cita cifras de la <a href=\"https:\/\/isvimed.gov.co\/noticias\/987-hogares-de-medellin-podran-postularse-a-subsidio-para-mejorar-sus-condiciones-actuales-de-vivienda\/#:~:text=En%202023%2C%20en%20Medell%C3%ADn%20alrededor,de%20Vida%20del%20a%C3%B1o%20pasado.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer\"><u>Encuesta de Calidad de Vida<\/u><\/a> para se\u00f1alar que durante 2023 en Medell\u00edn alrededor de 21% de los hogares, es decir unos 200.033 se encontraban en viviendas con alg\u00fan tipo de d\u00e9ficit habitacional, y cerca de 15% viv\u00edan en casas con d\u00e9ficit cualitativo, lo que equivale a 145.986. En ese contexto, los subsidios para el mejoramiento de viviendas son otra soluci\u00f3n gubernamental.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Es por hechos como los anteriores que la situaci\u00f3n no puede ser atribuida \u00fanicamente a la falta de pol\u00edticas habitacionales efectivas.\u00a0En zonas m\u00e1s vulnerables, el derecho a la vivienda tambi\u00e9n entra en las din\u00e1micas de poder territorial de grupos delincuenciales que, aprovech\u00e1ndose de la necesidad, imponen su ley.\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A junio de 2024, la Alcald\u00eda de Medell\u00edn ha realizado 460 operativos para el control de construcciones ilegales y detectado <a href=\"https:\/\/www.medellin.gov.co\/es\/sala-de-prensa\/noticias\/la-alcaldia-de-medellin-interviene-construcciones-ilegales-en-65-puntos-criticos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer\"><u>65 puntos cr\u00edticos<\/u><\/a> en los que se ocupan parques p\u00fablicos con estructuras para vivienda y hasta comercios, lo que da cuenta del factor econ\u00f3mico que incide en este fen\u00f3meno. Ya incluso en pandemia se conocieron casos de urbanizaciones ilegales en corregimientos como Santa Elena y San Antonio de Prado, pero m\u00e1s recientemente se han conocido casos de demoliciones de locales comerciales en la parte alta de Calazans y parque p\u00fablicos invadidos en el Doce de Octubre. Hay un fen\u00f3meno movido tambi\u00e9n por el af\u00e1n del lucro detr\u00e1s del cual hay organizaciones ilegales. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Seg\u00fan la Alcald\u00eda de Medell\u00edn, hasta el mes de agosto, se tienen registrados 1.200 informes t\u00e9cnicos con reportes de edificaciones ilegales, de las cuales, en las 15 comunas, el gobierno ya ha realizado labores de remoci\u00f3n. Estas acciones han conducido a la &#8220;recuperaci\u00f3n de 17.925 metros cuadrados de espacio p\u00fablico&#8221;, seg\u00fan las autoridades. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure class=\"wix-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ncontexto.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/e8a84d_d1a46e732c7a4ab4b67fa3c55d726a84~mv2.jpeg\" alt=\"\" width=\"3672\" height=\"2066\" style=\"max-width:100%;height:auto;\" \/><\/figure>\n<p><em>Demolici\u00f3n de locales comerciales en un parque p\u00fablico del Doce de octubre, en octubre de 2024. Foto: Alcald\u00eda de Medell\u00edn. <\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Luis Fernando Vallejo, habitante del barrio Santo Domingo, no solo lleva 56 a\u00f1os siendo testigo de esta problem\u00e1tica, sino que adem\u00e1s lleg\u00f3 a esta zona de la comuna 2 de Medell\u00edn,\u00a0buscando un lugar donde vivir. Seg\u00fan \u00e9l, &#8220;por aqu\u00ed la \u00fanica ayuda del Gobierno es coger los terrenitos y tumbarlos. Dejan a la gente sin sus casitas y la pobre gente queda peleando&#8221;, afirm\u00f3, asegurando que, en cuesti\u00f3n de perspectivas, lo que para el gobierno se convierte en acciones de progreso y transformaci\u00f3n, para otros,\u00a0significa una manera violenta de reivindicarse.\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fernando relata c\u00f3mo se hizo habitual la invasi\u00f3n o apropiaci\u00f3n de terrenos, como parte de la historia de su barrio, que es la de muchos otros en Medell\u00edn y ciudades similares: &#8220;La gente cog\u00eda terrenos, los cercaba y ah\u00ed mismo les pon\u00edan una bandera para cercar los ranchitos. Incluso,\u00a0todav\u00eda esa manera de hacerlo sigue ocurriendo, hay mucho de eso por aqu\u00ed&#8221;. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En contraste, est\u00e1 el mandato del Gobierno de no permitir que los ciudadanos asuman riesgos en la necesidad de tener un techo, necesidad que implica factores psicol\u00f3gicos tambi\u00e9n. Seg\u00fan Juan Manuel Vel\u00e1squez, secretario de Control y Gesti\u00f3n Territorial, el equipo psicosocial de esa dependencia realiza en cada intervenci\u00f3n un trabajo de campo en el sector con el prop\u00f3sito de sensibilizar, difundir la oferta institucional con opciones habitacionales y evitar que las personas adquieran lotes en cualquier parte y a cualquier precio. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En efecto, los urbanizadores ilegales ponen su precio y, en caso de retraso en las cuotas, el precio es la expropiaci\u00f3n por v\u00edas de hecho, como lo han denunciado las autoridades y organizaciones sociales. Seg\u00fan Samuel Galvis, vicepresidente de una Junta de Acci\u00f3n Comunal de la comuna 2, &#8220;El Gobierno <em>briega<\/em> por no meterse en esa tensi\u00f3n porque saben qui\u00e9nes son los que mandan por ac\u00e1. El Gobierno, en vez de ayudar a favorecer con cr\u00e9ditos o habilitar recursos disponibles, viene es a tumbar. Es muy triste ver c\u00f3mo las personas quedan a la deriva y sin recursos para rehacer su vida&#8221;.\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure class=\"wix-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ncontexto.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/e8a84d_4a9185f85e494f16a9404ab66b3830fa~mv2.jpeg\" alt=\"\" width=\"1600\" height=\"1066\" style=\"max-width:100%;height:auto;\" \/><\/figure>\n<p><em>En el corregimiento de Santa Elena las autoridades adelantan mesas de trabajo con la comunidad sobre las construcciones ilegales. Su aumento ha puesto en aprietos la oferta de servicios p\u00fablicos. Foto: Alcald\u00eda de Medell\u00edn. Agosto de 2024.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8220;En los operativos realizados con el acompa\u00f1amiento de la Fuerza P\u00fablica se ha identificado c\u00f3mo algunas personas edifican en zonas de alto riesgo, cerca de cables de alta tensi\u00f3n, laderas y r\u00edos, o en \u00e1reas de conservaci\u00f3n ambiental&#8221;.\u00a0A su turno, el secretario de Gesti\u00f3n y Control Territorial, Juan Manuel Vel\u00e1squez, se\u00f1ala que:\u00a0&#8220;La Alcald\u00eda busca preservar la vida en medio de un alto riesgo no mitigable. El deslizamiento es un riesgo alto que podemos tener; en el caso de Moravia, el riesgo que se corre con los gases podr\u00eda generar incendios&#8221;. Y aunque estas razones son v\u00e1lidas y comprensibles, lo que no deja de levantar cuestionamientos de la ciudadan\u00eda son las formas en que los operativos vulneran\u00a0las garant\u00edas de los ciudadanos que son finalmente v\u00edctimas, tanto de quienes les ofrecen terrenos ilegales como de la falta de oportunidades para acceder a vivienda formal. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por su parte, las autoridades han se\u00f1alado que cada vez es m\u00e1s frecuente la necesidad de hacer los operativos con el acompa\u00f1amiento de la fuerza p\u00fablica, al encontrar oposici\u00f3n cada vez m\u00e1s violenta a las intervenciones. El secretario tambi\u00e9n sostuvo que &#8220;las labores de vigilancia y prevenci\u00f3n han permitido conocer la din\u00e1mica de la ciudad y entender que en todas las comunas hay construcciones irregulares que ponen en riesgo la vida. Uno de los casos puntuales es el sector de La Asomadera, donde\u00a0ha\u00a0tocado ir con toda la institucionalidad debido a la alteraci\u00f3n del orden p\u00fablico que se presenta cada vez que llega nuestro personal&#8221;.\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure class=\"wix-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ncontexto.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/e8a84d_bbcabcfce0504c1197bb1853592913c6~mv2.jpg\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"675\" style=\"max-width:100%;height:auto;\" \/><\/figure>\n<p><em>Son cada vez m\u00e1s las ocasiones en que los operativos reciben respuesta violenta. Las autoridades afirman haber identificado a los mismos individuos en diferentes ocasiones. Foto: Alcald\u00eda de Medell\u00edn.  Junio de 2024.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8220;Actuamos en compa\u00f1\u00eda de la Polic\u00eda Nacional y la Secretar\u00eda de Seguridad y Convivencia, encargadas de identificar a las personas que est\u00e1n detr\u00e1s de la ilegalidad. La alerta se emite y queremos que los ciudadanos nos ayuden a entender que a Medell\u00edn la tenemos que construir bien entre todos&#8221;, a\u00f1adi\u00f3 el secretario.\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Queda la duda de qu\u00e9 tan posible es evadir la presi\u00f3n de los grupos delincuenciales dedicados a la renta urban\u00edstica y la construcci\u00f3n ilegal. Jhon\u00a0Vargas, l\u00edder activo de una Junta de Acci\u00f3n Comunal de la zona nororiental de la ciudad, sostiene que: &#8220;Lastimosamente, tomar esta decisi\u00f3n se vuelve pr\u00e1cticamente en venderle el alma al diablo. Las bandas se convierten en <em>pagadiarios<\/em>\u00a0de los terrenos y, por la contraparte, resulta dif\u00edcil para muchos, con sus pocos recursos, estar al d\u00eda con los pagos. Es com\u00fan ver a las personas siempre alcanzadas para pagarles a ellos esa plata; muchas veces solo les alcanza para pagar los intereses&#8221;.\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vargas resume el juego de suma cero que hay detr\u00e1s de este auge urban\u00edstico: &#8220;Es muy com\u00fan ver c\u00f3mo, por quedarles mal, estos grupos se toman posesi\u00f3n de las pocas cosas de valor que la gente tiene, como prenda de garant\u00eda para saldar la cuenta pendiente; hasta que terminan desplazadas de por ac\u00e1&#8221;. Seg\u00fan \u00e9l, su modus operandi es: &#8220;Vulgarmente, lo que hacen es bravear, amenazar de muerte\u00a0e\u00a0incluso atentar contra la integridad de la propia familia&#8221;.\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El panorama solo parece incrementar las posibilidades de desamparo de quienes necesitan un techo propio en Medell\u00edn, donde, bajo el nombre de gentrificaci\u00f3n, nos estamos dedicando a observar el problema de vivienda que persiste y apenas comenzamos a reconocer cu\u00e1les son los factores que determinan y agravan la insuficiencia en la oferta de vivienda consolidada y accesible, que perpet\u00faa un ciclo de precariedad y desprotecci\u00f3n que deja en el aire las responsabilidades frente al fen\u00f3meno y los sue\u00f1os de miles de hogares. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ciudad de Medell\u00edn, enfrenta un fen\u00f3meno creciente que amenaza con desbordar sus fronteras y capacidades: el crecimiento urbano informal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[22,24],"class_list":["post-42","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-este-tiempo","tag-ciudad","tag-conflicto"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ncontexto.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/42","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ncontexto.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ncontexto.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncontexto.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ncontexto.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=42"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ncontexto.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/42\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ncontexto.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=42"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncontexto.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=42"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ncontexto.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=42"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}